РЕКОМЕНДУЕМАЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ | версия для печати »»«« вернуться назад |
№ п/п | Объект оценки (тип имущества) | Характеристики, влияющие на стоимость услуг | Единица измерения | Стоимость 1 чел/часа работ, руб. | Минимальные нормативные затраты в (чел.-час) | Стоимость услуг, руб. | Минимальная нормативная стоимость за отчет об оценке |
I. Недвижимое имущество (здания) | |||||||
1 | Квартиры | Однокомнатные(типов) | за 1 объект | 700 | 4 - 5 | 3 000 - 4 000 | 3 000 |
Двухкомнатные(типов) | за 1 объект | 700 | 5 - 6 | 4 000 - 4 000 | 4 000 | ||
Трехкомнатные(типов) | за 1 объект | 700 | 5 - 8 | 4 000 - 6 000 | 4 000 | ||
4-хкомнатные и более | за 1 объект | 700 | 8 - 12 | 6 000 - 8 000 | 6 000 | ||
Индивид. планировки | за 1 объект | 700 | 12 - 16 | 8 000 - 11 000 | 8 000 | ||
2 | Жилые дома и коттеджи | Домовладение с домом и х/п | за 1 объект | 700 | 12 - 20 | 8 000 - 14 000 | 8 000 |
Домовладение с домом без х/п | за 1 объект | 700 | 12 - 20 | 8 000 - 14 000 | 8 000 | ||
Типовые жилые дома | за 1 объект | 700 | 12 - 20 | 8 000 - 14 000 | 8 000 | ||
3 | Нежилые здания и помещения, завершенные строительством | Площадью до 100 кв.м | за 1 объект | 700 | 10 - 14 | 7 000 - 10 000 | 7 000 |
Площадью 100-300 кв.м | за 1 объект | 700 | 12 - 24 | 8 000 - 17 000 | 8 000 | ||
Площадью 300-500 кв.м | за 1 объект | 700 | 24 - 28 | 17 000 - 20 000 | 17 000 | ||
Площадью 500-750 кв.м | за 1 объект | 700 | 28 - 36 | 20 000 - 25 000 | 20 000 | ||
Площадью 750-1000 кв.м | за 1 объект | 700 | 36 - 40 | 25 000 - 28 000 | 25 000 | ||
Площадью 1000-5000 кв.м | за 1 объект | 700 | 40 - 48 | 28 000 - 34 000 | 28 000 | ||
Площадью 5000-10000 кв.м | за 1 объект | 700 | 48 - 60 | 34 000 - 42 000 | 34 000 | ||
Площадью более 10000 кв.м | за 1 объект | 700 | 60 - 80 | 42 000 - 56 000 | 42 000 | ||
4 | Земельные участки | Земли поселений (застроенные) | за 0,01 га | 700 | 1 - 3 | 1 000 - 2 000 | 8 000 |
Земли поселений (не застроенные) | за 0,01 га | 700 | 1 - 3 | 1 000 - 2 000 | 8 000 | ||
Земли сельхозназначения | за 1,0 га | 700 | 2 - 4 | 1 000 - 3 000 | 10 000 | ||
Иного назначения | за 0,01 га | 700 | 1 - 3 | 1 000 - 2 000 | 8 000 | ||
II. Недвижимое имущество (сооружения) | |||||||
1 | Емкости и резервуары | Объем до 100 куб.м | за 1 объект | 700 | 3 - 6 | 2 000 - 4 000 | 2 000 |
Объем 100-500 куб.м | за 1 объект | 700 | 4 - 7 | 3 000 - 5 000 | 3 000 | ||
Объем 500-1000 куб.м | за 1 объект | 700 | 6 - 10 | 4 000 - 7 000 | 4 000 | ||
Объем более 1000 куб.м | за 1 объект | 700 | 10 - 20 | 7 000 - 14 000 | 7 000 | ||
2 | Мосты и тоннели | Типовые | за 1 объект | 700 | 32 - 48 | 22 000 - 34 000 | 22 000 |
Уникальные | за 1 объект | 700 | 48 - 80 | 34 000 - 56 000 | 34 000 | ||
3 | Трубопроводы (сети, коммун.) | Надземные | за 100 п.м | 700 | 3 - 8 | 2 000 - 6 000 | 2 000 |
Подземные | за 100 п.м | 700 | 8 - 12 | 6 000 - 8 000 | 6 000 | ||
4 | Железнодорожные пути | Полотна | за 100 п.м | 700 | 8 - 16 | 6 000 - 11 000 | 6 000 |
Стрелочный переход | за 1 объект | 700 | 3 - 8 | 2 000 - 6 000 | 2 000 | ||
5 | Линии электропередач | Наземные | за 100 п.м | 700 | 2 - 4 | 1 000 - 3 000 | 1 000 |
Подземные | за 100 п.м | 700 | 4 - 6 | 3 000 - 4 000 | 3 000 | ||
6 | Автодороги | Асфальтовые | за 100 п.м | 700 | 2 - 4 | 1 000 - 3 000 | 1 000 |
Грунтовые | за 100 п.м | 700 | 2 - 4 | 1 000 - 3 000 | 1 000 | ||
7 | Благоустройство территории | за 0,01 га | 700 | 3 - 6 | 2 000 - 4 000 | 2 000 | |
III. Транспортные средства | |||||||
1 | Автомобили легковые | Отечественные | за 1 един | 700 | 3 - 4 | 2 000 - 3 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 4 - 5 | 3 000 - 4 000 | 3 000 | ||
2 | Прицепы, полуприцепы | Отечественные | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 000 - 2 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 3 - 5 | 2 000 - 4 000 | 2 000 | ||
3 | Автомобили грузовые | Отечественные | за 1 един | 700 | 3 - 5 | 2 000 - 4 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 5 - 8 | 4 000 - 6 000 | 4 000 | ||
4 | Автомобили специальные | Отечественные | за 1 един | 700 | 3 - 5 | 2 000 - 4 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 5 - 8 | 4 000 - 6 000 | 4 000 | ||
5 | Автобусы | Отечественные | за 1 един | 700 | 3 - 4 | 2 000 - 3 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 5 - 8 | 4 000 - 6 000 | 4 000 | ||
6 | Тракторная техника | Отечественные | за 1 един | 700 | 3 - 4 | 2 000 - 3 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 4 - 5 | 3 000 - 4 000 | 3 000 | ||
7 | Комбайны, уборочная техн. | Отечественные | за 1 един | 700 | 3 - 4 | 2 000 - 3 000 | 2 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 4 - 5 | 3 000 - 4 000 | 3 000 | ||
8 | Локомотивы | Отечественные | за 1 един | 700 | 10 - 15 | 7 000 - 11 000 | 7 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 15 - 25 | 11 000 - 18 000 | 11 000 | ||
9 | Вагонный парк | Отечественные | за 1 един | 700 | 8 - 12 | 6 000 - 8 000 | 6 000 |
Импортные | за 1 един | 700 | 12 - 15 | 8 000 - 11 000 | 8 000 | ||
10 | Воздушные суда | Отечественные | за 1 един | 1500 | 40 - 80 | 60 000 - 120 000 | 60 000 |
Импортные | за 1 един | 1500 | 50 - 100 | 75 000 - 150 000 | 75 000 | ||
11 | Трубопроводный транспорт | Нефтепродукты | 1 км | 700 | 2 - 4 | 1 000 - договорн. | 1 000 |
Газ | 1 км | 700 | 2 - 4 | 1 000 - договорн. | 1 000 | ||
Вода | 1 км | 700 | 2 - 4 | 1 000 - договорн. | 1 000 | ||
IV. Машины и оборудование | |||||||
1 | Серийные агрегаты и оборудование | 1-10 единиц | за 1 един | 700 | 1 - 6 | 1 000 - 4 000 | 1 000 |
10-100 единиц | за 1 един | 700 | 1 - 6 | 1 000 - 4 000 | 1 000 | ||
более 100 единиц | за 1 един | 700 | 1 - 6 | 1 000 - 4 000 | 1 000 | ||
2 | Технологическое производственное оборудование | 1-10 единиц | за 1 един | 700 | 2 - 6 | 1 000 - 4 000 | 1 000 |
10-100 единиц | за 1 един | 700 | 1,5 - 6 | 1 000 - 4 000 | 1 000 | ||
более 100 единиц | за 1 един | 700 | 1 - 6 | 1 000 - 4 000 | 1 000 | ||
3 | Специальное оборудование | за 1 един | 700 | 6 - 12 | 4 000 - 8 000 | 4 000 | |
4 | Технологическая линия | Универсальная | за 1 един | 700 | 20 - 40 | 14 000 - 28 000 | 14 000 |
Специальная | за 1 един | 700 | 40 - 60 | 28 000 - 42 000 | 28 000 | ||
Технологический комплекс | за 1 един | 700 | 60 - 80 | 42 000 - 56 000 | 42 000 | ||
5 | Строительная техника | Специальная | за 1 един | 700 | 6 - 12 | 4 000 - 8 000 | 4 000 |
Подъемные механизмы | за 1 един | 700 | 8 - 16 | 6 000 - 11 000 | 6 000 | ||
* На оборудование импортного производства применяется повышающий коэффициент 1,1 | |||||||
V. Компьютерная, офисная, бытовая техника и средства связи | |||||||
1 | Компьютеры | за 1 един | 700 | 2,5 - 3 | 1 800 - 2 100 | 1 800 | |
Принтеры | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 400 - 2 100 | 1 400 | ||
Периферийные устройства | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 400 - 2 100 | 1 400 | ||
Копировальная техника | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 400 - 2 100 | 1 400 | ||
2 | Телефонные станции | Специального назначения | за 1 един | 700 | 3 - 4 | 2 100 - 2 800 | 2 100 |
Типовые | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 400 - 2 100 | 1 400 | ||
Нестандартные | за 1 един | 700 | 3 - 6 | 2 100 - 4 200 | 2 100 | ||
4 | Мобильные телефоны, портативные радиостанции, пейджеры | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 400 - 2 100 | 1 400 | |
5 | Бытовая, аудио- и видеотехника | за 1 един | 700 | 2 - 3 | 1 400 - 2 100 | 1 400 | |
VI. Оценка интеллектуальной собственности | |||||||
1 | Интеллектуальная собственность | Товарные знаки, патенты, ноу-хау | за 1 объект | 700 | 20 - 80 | 14 000 - 56 000 | 14 000 |
Техническая и технологич. докум. | за 1 объект | 700 | 40 - 80 | 28 000 - 56 000 | 28 000 | ||
Компьютерные прогр., база данных | за 1 объект | 700 | 40 - 80 | 28 000 - 56 000 | 28 000 | ||
VII. Оценка бизнеса | |||||||
1 | Бизнес | Действующее предприятие | за 1 объект | 700 | 60 - 600 | 42 000 - договорн. | 42 000 |
Пакеты акций предприятий | за 1 объект | 700 | 60 - 600 | 42 000 - 420 000 | 42 000 | ||
Месторождения, лицензии на разраб. | за 1 объект | 700 | 60 - 600 | 42 000 - договорн. | 42 000 | ||
VIII. Прочие задачи | |||||||
1 | Дебиторская задолженность | за 1 объект | 700 | 60 - 600 | 42 000 - 420 000 | 42 000 | |
2 | Целостный имущественный комплекс | за 1 объект | 700 | 60 - 600 | 42 000 - договорн. | 42 000 | |
3 | Зерно и т.п. | за 1 объект | 700 | 4 - 8 | 2 800 - 5 600 | 2 800 | |
4 | Поголовье скота, птицы и т.п. | за 1 объект | 700 | 4 - 10 | 2 800 - 7 000 | 2 800 | |
5 | Инвестиционные проекты | за 1 объект | 700 | 30 - 100 | 21 000 - договорн. | 21 000 |
1. Минимальные нормативные затраты не включают в себя дополнительные затраты на инспекцию объекта (проведение замерных работ в случае отсутствия технической документации, проведение строительной экспертизы с применением технических средств и привлечением специалистов). В этом случае стоимость услуг по оценке увеличивается на величину фактических затрат.
2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях (специалистов по авиатехнике и кораблестроению, геологов, банковских аудиторов и т.д.). В этом случае применяется повышающий коэффициент до 3,00.
3. При оценке элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, офисных и торговых помещений современного дизайна, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, нормативы трудозатрат определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются нормативы для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов. В этом случае применяется повышающий коэффициент до 3,00.
4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 1,5.
5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэфф. 0,75.
6. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание:
• Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
• При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация не всегда целесообразна. Стоимость работ может определяется индивидуально на договорной основе.